老旧电梯故障频发，更换动辄几十万，业主意见始终难统一——这是不少老小区共同的难题。在邛崃天府临邛小区，8部服役近20年的老旧电梯已全部完成换新，全程未让业主掏一分钱。作为邛崃首批享受超长期特别国债政策红利的老旧小区，这里把国家民生政策，变成了居民触手可及的安全与便利。

民生关切

高龄电梯成居民出行“心病”

“以前坐电梯心里总打鼓，现在又稳又快，关键是没花我们一分钱，安全又踏实。”小区居民胡敬枝说。

天府临邛小区2007年交付，4栋19层住宅楼里的8部电梯，连续运行至今已超19年。近几年设备老化加剧，故障率持续走高，居民乘梯常常提心吊胆，换电梯成了全小区共同的心愿。

“前几年就想换，一算每户要摊不少钱，大家意见根本凑不到一块儿。”居民朱海珍回忆，所有人都盼着电梯能早点换，但单台几十万的成本成了最大的“拦路虎”，项目一拖就是好几年。

政策破题

国债托底，业主零自费换新梯

转机来自政策落地。成都市出台《住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024—2027年）》，与国家超长期特别国债政策叠加，为老旧电梯更新明确了清晰的资金路径。

按照补贴标准，19层及以上住宅每台电梯可获20万元国债补贴，10至18层补贴15万元，9层及以下补贴10万元。真金白银的支持，直接打消了资金端的最大顾虑。

旧梯拆除后，导轨、轿厢、配重块等废金属回收所得，加上设备采购、安装环节的施工优惠，几项资金叠加后，8部电梯的更换成本被完全覆盖，最终实现业主“零自费”。

这套方案在业主表决中获得压倒性支持，今年初全体业主投票同意率远超法定门槛。后续的安全评估、方案公示、施工招标全流程依托成都市智慧物业平台推进，从业主表决到资金拨付全部线上留痕，居民随时能在小区公示栏或手机端，查到每一笔钱的来源与去向。

提质增效

新梯兼具安全与“造血”能力

换新之后的变化，居民最有发言权。轿厢材质全面升级，运行平稳安静，过去常见的抖动和顿挫彻底消失。“现在上下楼又快又稳，再也不用提心吊胆。”朱海珍连着说了好几个满意。

新电梯还加装了电动自行车智能识别系统，一旦有电动车推入轿厢，设备会立即触发警报并停止关门，从源头堵住电动车上楼的消防隐患。轿厢内新增的智能大屏，除了日常发布小区通知和便民信息，后续还可通过合规的商业运营产生公共收益，让电梯本身具备“造血”能力，所得收益全部反哺小区后续公共设施维护。

全域提速

邛崃老旧电梯更新按下“快进键”

天府临邛是邛崃首个落地的超长期特别国债老旧电梯更新项目，它的顺利投用，为全市同类改造提供了可直接复制的实操样本。

目前，邛崃正加快推进颐城、白兰地、鹭岛名苑等小区共65台老旧电梯的更新改造。据邛崃市住建部门相关负责人介绍，全市正在持续开展全域老旧电梯摸底排查，重点梳理使用年限超15年、故障率高、居民改造意愿强烈的小区，推动更多符合条件的项目纳入国债支持范围，让惠民政策覆盖更多居民。

从乘梯时的提心吊胆，到如今上下楼的安心踏实，从过去意见难统一的僵局，到零自费顺利落地的突破，天府临邛的8部新电梯，载着居民平稳上下，也跑出了邛崃老旧小区更新改造的民生加速度。

记者：杨柳