4月25日，“邛州善治 幸福小区”邛崃市党建引领信托制小区治理专题辅导暨桑园镇全域导入签约仪式在桑园镇滨江水岸小区举行。活动通过实地参访、专题辅导、集体签约等环节，系统展示基层治理创新路径。

观摩：治理场景生动呈现‌

签约仪式前，各镇（街道）、村（社区）代表实地考察滨江水岸小区治理成效。在邻里驿站，磨刀、缝补、理发等便民服务正有序开展，心愿墙上贴满居民建议与社区服务信息，信义长廊以可视化形式展示小区治理机制创新，共享菜园内空心菜、土豆等时令作物长势喜人，成为农旅融合新场景。

社区舞蹈队、快板队通过原创节目，演绎居民对美好家园的期待。

签约：破解乡村治理难题‌

活动现场，桑园镇16个小区业委会代表与9家物业服务企业完成集体签约，中田村兴和小区代表与物业公司共同宣读《信义服务承诺书》，并递交象征信任合作的"金钥匙"。

桑园镇创新“三个一”工作法——以基层党组织为战斗堡垒激发治理活力、以集体公司搭建治理平台、以自治队伍增强治理效能，破解乡村集中居住区物业缺位、干群关系疏离等难题，打造出“信义桑园”治理品牌。

‌机制解析：重构物业信任关系‌

成都信义治理学院院长陈剑军专题解读“信托制”治理模式，强调该模式通过设立公开透明的小区共有基金，以信托方式授权物业企业规范使用资金，破解传统物业费收支不透明痛点。其核心在于建立党组织引领、业主主体参与、企业专业服务的“三元共治”体系，推动物业回归“管家”服务本质。

‌全域推进：15个试点初见成效‌

桑园镇全域导入信拖制工作是邛崃市开展的一项大胆探索，也是对全域乡村集中居住区整体治理的路径实践。

市委社会工作部相关负责同志介绍，去年以来，全市已在14个镇街导入15个“信托制”试点小区，去年以来，我市持续扩大“信托制”小区治理覆盖面，14个镇（街道）结合区域实际选取了商品房小区、乡村集中居住区开展探索，成功导入15个小区，一定程度上解决了物业矛盾纠纷多、物业管理空白等短板，推动治理效能显著提升。

‌未来规划：构建善治“五件套”体系‌

下一步，全市将持续转化“信托制”小区治理导入成果，在党建引领筑牢小区善治根基、居民自治做实人民当家作主、公开监督增强小区信任力三个维度着力，扎实做好“扩面、提质、增效”工作，进一步完善小区组织体系、协商机制、共享空间、公开平台、邻里互助，建设组织完备、制度完善、阵地齐全、力量充实、邻里友爱的“五件套”小区，推动形成“共建共治共享”的基层治理新格局，为乡村振兴注入治理新动能。

记者：王亚姣